Également appelé état d'amiante, le diagnostic amiante informe sur la présence ou l'absence de ce matériau dans un bien immobilier.

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Depuis 1997, l'amiante est interdit en France dans le secteur du bâtiment en raison de sa dangerosité pour la santé. Ce matériau fibreux peut libérer de fines particules qui, en cas d'exposition prolongée, s'infiltrent dans les poumons et provoquent de graves maladies respiratoires.

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Pour les logements construits avant juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire lors d'une vente et doit être inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il doit également être consultable sur demande lors d'une location.

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Ce diagnostic est réalisé par un professionnel qui inspecte une liste de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante. Si la présence d’amiante est détectée, le diagnostiqueur en informe le propriétaire et lui conseille les démarches à suivre : évaluation périodique de l’état de conservation, analyse approfondie de la qualité de l’air, voire réalisation de travaux.